Kako maksimizirati profit pri prodaji nekretnine bez velikih ulaganja?
Da biste prodali svoju nekretninu po savršenoj ceni, ona mora da izgleda savršeno i da bude u savršenom stanju jer je to jedini način da privučete kupce koji mogu da vam ponude adekvatan iznos. Stoga mnogi prodavci razmišljaju o tome kako da povećaju svoju zaradu i da ostvare što veći profit pri prodaji, a da ne ulože previše novca. Prilikom izbora projekata u koje ćete da uložite, važno je da pronađete ideje koje će vam doneti najviše uz najmanja ulaganja, odnosno da pronađete optimalan odnos uloženog i dobijenog. Ako vam je potrebna pomoć pri pronalasku tih projekata, evo nekoliko predloga koje bi vredelo razmotriti.
Sredite stolariju
Prilikom kupovine nekretnine, naročito prilikom kupovine stanova i kuća, kupci najviše pažnje obraćaju na stvari koje su zastarele i koje je neophodno menjati nakon kupovine, a pre useljenja. Stolarija je jedna od tih stvari, posebno u domovima koji nikada nisu renovirani ili koji su opremljeni neadekvatnom stolarijom, i zato bi ovo trebalo da bude prva stvar na koju ćete obratiti pažnju. Sa novim prozorima i vratima, vaša nekretnina će izgledati lepše i prijatnije, a takođe će biti i bolje izolovana, i tako će skrenuti pažnju potencijalnih kupaca. Štaviše, ako vaš izbor budu kvalitetni aluminijumski prozori koji obezbeđuju bolje performanse i upečatljiviji izgled od klasičnih prozora, ovaj efekat bi mogao da bude još jasniji, a cena koju možete da postignete će svakako biti još viša!
Uložite u kuhinju i kupatilo
Ova dva prostora su veoma važna za svakog kupca, pre svega zbog toga što će svako od njih želeti da kupi nekretninu sa renoviranim kupatilom i sređenom kuhinjom. A ako vi to uradite umesto njih, moći ćete da zaradite više i da olakšate izbor kupcima koji će se pre odlučiti za vašu nekretninu nego za neku sa zastarelom kuhinjom i kupatilom. Ipak, ako renovirate ove prostore pre prodaje, nemojte da uložite previše novca u njih jer ih ne renovirate za sebe već za nekoga drugoga, i stoga nije važno kako ove dve prostorije izgledaju, već samo da su nove i uređene. Odlučite se za najpovoljnije keramičke pločice, kuhinjske elemente i kupatilske sanitarije jer će čak i ovi jeftiniji komadi da privuku pažnju kupcima i donesu vam dodatnu svotu novca.
Napravite reprezentativne fotografije
Ako želite da prodate svoju nekretninu, morate da budete svesni činjenice da ogroman broj ljudi pokušava da uradi isto što i vi, verovatno na istim lokacijama na kojima se i vaša nekretnina nalazi. Zato je važno da se izdvojite već na prvi pogled jer se većina današnjih kupaca informiše preko interneta i formira svoje mišljenje o potencijalnim nekretninama već nakon nekoliko fotografija. Zato vaše fotografije moraju da budu reprezentativne i ilustrativne, naročito ako se nalazite u velikom gradu gde se mnogo nekretnina oglašava svakog dana. U tim mestima će ovaj proces možda biti lakši i brži zbog konkurencije, te ako i vas interesuje unosna prodaja stanova, Beograd je mesto gde ćete lako prodati svoju nekretninu ako imate kvalitetne fotografije koje naglašavaju sve njene prednosti.
Posavetujte se sa agentom za nekretnine
Prilikom prodaje nekretnine, pred vama su dva puta – možete ovo da uradite sami ili uz pomoć agenta. Mnogi ljudi se odlučuju za prvu varijantu jer smatraju da je jednostavnija i unosnija, ali imajte na umu da agenti poznaju tržište bolje od vas i da će vam pomoći da pronađete kupce brže nego što ste se nadali. Oni sarađuju sa drugim agentima i ljudima koji se bave nekretninama, kako stambenim, tako i poslovnim prostorima, i mogu da ubrzaju vašu prodaju, ali i da uvećaju vašu zaradu.
Prodaja nekretnine u teoriji deluje kao najjednostavnija stvar na svetu – vaše je samo da pronađete agenta za nekretnine ili da postavite slike svoje nekretnine na internet, i to je to! Međutim, stvari u praksi nisu tako jednostavne, naročito ako želite da zaradite novac koji smatrate da zaslužujete. Zato su ovi saveti korisni, te ih istražite što pre i upotrebite ih na najbolji način!
